Markt & Branche
Markt & Branche · 15.03.2019
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Jahr 2018 rund 302.800 Wohnungen genehmigt. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) mitteilt, waren dies 0,7 % oder 2.100 Wohnungen mehr als im Vorjahr. Dieser Anstieg ist ausschließlich auf die Zunahme der Baugenehmigungen für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern auf 180.667 Wohnungen zurückzuführen (+4,7 % oder 8.037 Wohnungen). Dagegen ist die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen in Einfamilienhäusern um 1,0 % auf 89.851 und für...
Markt & Branche · 13.03.2019
Das knappe Wohnungsangebot, steigende Mieten und Immobilienpreise dämpfen den zuletzt hohen Zuzug in die Großstädte. Die Ballungszentren bleiben zwar insbesondere für Studierende und Berufseinsteiger attraktiv. Familien bevorzugen dagegen zunehmend das Umland der Großstädte. Bereits seit 2014 ziehen im Saldo mehr Inländer aus den Großstädten heraus – Tendenz steigend. „Wer mehr Platz braucht, zieht immer häufiger ins städtische Umland. Diesen Trend beobachten wir seit 2014.“,...
Markt & Branche · 28.02.2019
Die Deutschlandstudie 2019 der TU Darmstadt, Fachbereich Architektur und des Eduard Pestel Institut für Systemforschung e.V., Hannover zeigt Wohnraum-Potenziale in den Kernlagen von Deutschlands Städten, Gemeinden und Kommunen auf. Demnach ergibt sich ein Potenzial von 1,3 Mio. Wohnungen à 75 Quadratmeter Wohnfläche durch die Aufstockung und Umnutzung von Nichtwohngebäuden: 185.000 Wohneinheiten durch Aufstockung von Bürogebäuden 280.000 Wohneinheiten durch Umnutzung des Überhangs...
Markt & Branche · 09.02.2019
Die Schweizer Empira Gruppe hat in einer aktuellen Studie die Entwicklung von Baulandpreisen in den 71 einwohnerstärksten, kreisfreien Städten Deutschlands analysiert. Und kommt zu dem Schluss: „Generell handelt es sich bei Bauland um den größten Kostentreiber am deutschen Immobilienmarkt, noch vor den Baukosten.“ Demnach sind die steigenden Preise für Bauland noch größere Kostentreiber als die ebenfalls stark gestiegenen Bau- und Transaktionsnebenkosten. Detailliert zeigt die Studie...
Markt & Branche · 04.12.2018
Neue Wohnungen entstehen vielfach durch Dach-Aufstockungen und Nachverdichtung von Baulücken, auf Brachen und als Umnutzungsprojekte. Allerdings hemmen Nutzungskonflikte, komplizierte und langwierige Willensbildungs-, Planungs- und Genehmigungsprozesse sowie Widerstände bei betroffenen Anwohnern vielfach diese positive Entwicklung. Die Studie „Erfolgsfaktoren für Wohnungsbauvorhaben der Innenentwicklung“ zeigt anhand von 13 konkreten, typischen Wohnungsbauvorhaben in sechs wachsenden...
Markt & Branche · 29.11.2018
Um die Lebensqualität in den Städten im Zuge einer baulichen Nachverdichtung sicherzustellen bzw. zu verbessern, bedarf es einer vorausschauenden Planung und vielfältiger, innovativer Ansätze. Damit aus den Wohnungen von heute nicht der Bauabfall von morgen wird, müssen sie mit geringem Aufwand an sich ändernde Anforderungen anzupassen sein. Große Bedeutung kommt flächensparenden Wohnungsbaukonzepten mit multifunktionaler Nutzung und innovativen Wohnformen zu. Nicht zuletzt aufgrund...
Markt & Branche · 25.11.2018
Monika Hillemacher hat in der aktuellen Ausgabe der Immobilien Zeitung einen lesenswerten Beitrag zum aktuellen Stand über Vor-/Nachteile, Wahrnehmung und Bedeutung des Seriellen Bauen im Geschosswohnungsbau veröffentlicht. Titel: „Darum scheitert der serielle Wohnungsbau“
Markt & Branche · 24.09.2018
Welche Wohnungen werden in Deutschland am häufigsten gesucht? Die im Bundesdurchschnitt meistgesuchte Mietwohnung hat 66 Quadratmeter, 2,5 Zimmer und kostet 446 Euro Kaltmiete. Diese Zahlen ergeben sich aus einer Analyse von 40.000 Mietwohnungen-Inseraten, die zwischen Juli 2017 und Juni 2018 auf ImmobilienScout24 aktiv waren. Ermittelt wurden die Durchschnittswerte für Wohnfläche, Zimmeranzahl, Kaltmiete sowie die erhaltenen Bewerberanfragen pro Wohnungsinserat in einer Region. Dabei wurden...
Markt & Branche · 13.08.2018
Die Schere zwischen Baugenehmigungen und Baufertigstellungen (Bauüberhang) im Wohnungsbau hat sich in den vergangenen zehn Jahren immer weiter geöffnet. Ein derart lang anhaltendes Defizit an Fertigstellungen gab es zuletzt von 1988 bis 1996. Aktuell warten in Deutschland 653.000 genehmigte Wohnungsneubauten auf Umsetzung. Im Gesamtjahr 2018 wird voraussichtlich der Bau von etwa 350.000 Wohnungen genehmigt werden. Die Zahl der Baufertigstellungen wird 2018 zwar voraussichtlich auf mehr als...
Markt & Branche · 26.07.2018
Ende 2017 gab es in Deutschland knapp 40,5 Millionen Wohnungen in Wohngebäuden. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Bestand um 260.000 Wohnungen (0,6 %). 245.000 Wohnungen wurden in neu errichteten Wohngebäuden fertiggestellt. Das waren rund 10.000 (4 %) mehr als im Vorjahr. Die Hälfte der neu gebauten Wohnungen entstand in Mehrfamilienhäusern. Ihre Anzahl ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, während der Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern seit einigen Jahren...